شناسه خبر: 509996
سه شنبه 23 اردیبهشت 1404 10:13
به گزارش خبرگزاری گزارش خبر، وکالتنامه سندی قانونی است که در نقل و انتقال املاک، خودرو، امور مالیاتی و... کاربرد دارد، اما یک وکالتنامه مبهم میتواند منجر به سوء استفاده مالی، مشکلات حقوقی و دردسرهای متعدد برای شما شود. مشاوره با بهترین وکیل شیراز در تنظیم وکالتنامهای بی نقص، قانونی و دارای بندهای محافظتی نقش اساسی دارد. اگر شما نیز به وکالتنامه معتبر نیاز دارید، میتوانید با مراجعه به وبسایتهایی نظیر: وکیل چی (vakilchi.com)، وکیل تو و … از مشاورههای تخصصی وکلای مجرب آنها برای تنظیم وکالتنامهای بدون دردسر بهرهمند شوید.
اهمیت تنظیم اصولی وکالتنامه؛ نکاتی که باید بدانید!
وکالتنامه سند رسمی است که به موجب آن موکل اختیارات مشخصی را به وکیل واگذار میکند؛ بنابراین تنظیم دقیق آن از اهمیت زیادی برخوردار است. وکالتنامهای که مبهم یا کلی نوشته شود یا دقت کافی در تنظیم آن صورت نگیرد، ممکن است، محدوده اختیارات وکیل را افزایش دهد و زمینه ساز سوء استفاده او در آینده شود. تنظیم دقیق موضوع وکالت و مفاد آن به حفظ حقوق موکل کمک میکند و شفافیت آن از بروز اختلافات احتمالی بین وکیل، موکل و اشخاص ثالث جلوگیری خواهد کرد.
لازم به ذکر است که وکالتنامهای که در دفتر اسناد رسمی تنظیم میشود در مراجع قضایی و اداری اعتبار قانونی دارد. توجه به نکاتی که باید هنگام تنظیم وکالتنامه در نظر گرفت، نیز بسیار حائز اهمیت است. یکی از این نکات مهم، مشخص کردن دقیق حدود اختیارات وکیل است؛ به طور مثال حدود اختیارات وکیل برای فروش ملک شامل: انجام امور اداری، مراجعه به دادگاه، شهرداری و… است؛ بنابراین لازم است که در اختیاراتی که به وکیل میدهید، دقت کنید و از اعطای اختیارات نامحدود و تام خودداری نمایید.
تعیین مدت زمان شروع و پایان اعتبار وکالت هم یکی از اقدامات احتیاطی برای جلوگیری از سوء استفاده وکیل در آینده است؛ همچنین وکالتنامه شما باید قابلیت عزل و استعفا داشته باشد و شرط امکان عزل وکیل توسط موکل در آن قید شود و در نهایت مشاوره با وکیل متخصص قبل از تنظیم وکالتنامه از بروز مشکلات حقوقی برای شما در آینده جلوگیری خواهد کرد.
عوامل دردسرساز در تنظیم وکالتنامه به شرح زیر است:
⭐ عدم توجه به قوانین خاص مرتبط با موضوع وکالت: |
برخی وکالتنامهها نظیر: وکالت در طلاق، قوانین و شرایط خاصی دارند که وکیل باید آنها را رعایت کند. |
⚖️ اعطای اختیارات بیش از حد: |
گاهی موکل بدون دقت، اختیارات گستردهای مانند: فروش، دریافت وجه و… به وکیل میدهد. |
❤️تنظیم وکالتنامه بدون نظارت وکیل: |
عدم مشاوره حقوقی ممکن است، باعث بیاعتباری یا ضعف در متن وکالتنامه شود. |
✔️ استفاده از عباراتی کلی و مبهم: |
مثلاً "اختیارات لازم" بدون ذکر مصادیق دقیق، منجر به اختلاف بین وکیل و موکل خواهد شد. |
💰 عدم در نظر گرفتن حق عزل یا استعفا: |
گاهی وکیل یا موکل امکان خاتمه یکطرفه وکالت را ندارد یا دچار مشکل میشود. |
چگونه وکالتنامهها میتوانند دردسرساز شوند؟
اگر وکالتنامهها به درستی تنظیم نشوند یا اختیارات گستردهای به وکیل داده شود، مشکلات و دردسرهای متعددی را برای موکل ایجاد میکنند که برخی از آنها شامل موارد زیر است:
اشتباهات رایج در تنظیم وکالتنامه؛ دردسرهایی که باید بشناسید!
وکالتنامه یکی از رایجترین اسناد حقوقی است که موکل برای انجام امور مختلف به وکیل میسپارد. اما اگر در تنظیم این سند دقت نشود، موکل با خسارتهای مالی و مشکلات حقوقی متعددی مواجه خواهد شد، برخی از اشتباهات رایج و پیامدهای آنها به شرح زیر است:
راهنمای گام به گام پیشگیری از اشتباهات حقوقی در تنظیم وکالتنامه
راهنمای گام به گام زیر به شما در جلوگیری از اشتباهات حقوقی در تنظیم وکالتنامه کمک میکند. شما باید در اولین مرحله مشخص کنید که آیا میخواهید برای همه امور خود یا برای موضوع خاصی به طور مثال فروش ملک به وکیل وکالت دهید، توجه داشته باشید که تنظیم وکالتنامه کلی ممکن است، منجر به سوء استفاده وکیل در آینده شود، در مرحله بعدی باید اطلاعات هویتی کامل شامل: نام، نام خانوادگی، کد ملی، شماره شناسنامه، آدرس و سایر مشخصات هویتی شما و وکیل در وکالتنامه قید شود و توسط سردفتر تصدیق شود.
حدود اختیارات وکیل را مشخص کنید و از به کار بردن عبارات مبهم یا کلی نظیر «انجام تمام امور» بدون تعیین جزئیات آن خودداری نمایید. اگر وکالت برای چند موضوع است، باید هر کدام به صورت بند بند و با شماره مشخص شود؛ همچنین عدم تعیین مدت زمان وکالت یا ذکر عباراتی مثل «تا زمان انجام کار» موجب مشکلات متعددی برای شما خواهد شد؛ از طرفی برای تعیین حق توکیل میتوانید در وکالتنامه بنویسید که وکیل حق توکیل به غیر را ندارد یا وکیل میتواند با موافقت موکل وکالت را به دیگری واگذار کند.
جهت اعطای وکالت از فرمهای استاندارد وکالتنامه که در دفتر اسناد رسمی موجود است، استفاده کنید، اگر وکالتنامه در خارج از ایران تنظیم میشود، باید به تایید کنسولگری یا سفارت ایران برسد؛ همچنین شرایط فسخ وکالت را تعیین کنید و اگر وکالت بلاعزل است. این موضوع باید در وکالتنامه قید شود. حتماً مشاورهای با وکیل مجرب داشته باشید و به دانش خود یا وکیلی که به او وکالت میدهید، اکتفا نکنید، در پایان از سردفتر اسناد رسمی بخواهید، جزئیات وکالتنامه را برای شما توضیح دهد و در انتها آن را امضا کنید.
چه نوع وکالتنامههایی برای شما مشکل ساز میشوند؟
برخی از انواع وکالتنامهها در صورت عدم وقت در تنظیم یا اشتباه در انتخاب وکیل برای موکل مشکل ساز میشوند که مهمترین آنها عبارتند از:
وکالت فروش ملک یا خودرو: وکالت فروش به وکیل اختیار میدهد که فروش ملک را برای موکل و بدون حضور او انجام دهد، اما در برخی مواقع وکیل با عدم انتقال سند به نام خریدار، فروش مجدد ملک به شخص ثالث مشکلات حقوقی برای موکل ایجاد میکند، در مورد وکالت فروش خودرو و تعویض پلاک نیز با وجود وکالت دادن به خریدار در برخی موارد، او اقدامی برای انتقال سند و تعویض پلاک انجام نمیدهد؛ در نتیجه مسئولیتهای قانونی خودرو نظیر: جریمه، بدهی بیمه و… به عهده فروشنده یا موکل باقی میماند.
وکالت تام یا مطلق: این نوع وکالت به وکیل اختیارات کامل و گستردهای میدهد و او میتواند کلیه نقل و انتقالات ملکی، امور حقوقی و اداری موکل را با اختیار تام انجام دهد، اما در صورت عدم تعهد وکیل، ممکن است او از این اختیارات برای تنظیم قراردادها بدون اطلاع موکل، گرفتن وام یا حتی توکیل به غیر استفاده کند، اما هر تخلفی که وکیل در چهارچوب وکالت انجام دهد، از نظر حقوقی مسئولیت اولیه آن به عهده وکیل خواهد بود.
وکالت کاری: این نوع وکالت به طور رسمی و محضری تنظیم میشود و به وکیل اختیار پیگیری پروندهها، ثبت شرکت، انجام امور بانکی و اداری همچنین تقسیم ملک ورثهای را میدهد، اما اگر متن وکالتنامه مبهم بوده یا حدود اختیارات وکیل در آن مشخص نشده باشد، او ممکن است، اقداماتی به ضرر و بدون اجازه موکل انجام دهد؛ علاوه بر این وکیل در صورت تأخیر یا بی دقتی در انجام کارها منجر به از دست دادن فرصتهای قانونی موکل خواهد شد.
وکالتنامههای غیرمحضری: این وکالتنامهها به صورت دست نویس و غیررسمی بین طرفین تنظیم میشود، اما اعتبار رسمی در مراجع قانونی ندارد و در صورت بروز اختلاف، اثبات صحت وکالتنامه و استناد به آن در محاکم قضایی سخت و دشوار است و چون ثبت رسمی نشده است، وکیل یا حتی اشخاص ثالث میتوانند اعتبار آن را زیر سوال ببرند و احتمال جعل امضا یا مفاد آن زیاد است.
چرا باید از تنظیم وکالتنامه با افراد غیرقابل اعتماد خودداری کرد؟
وکالتنامه ابزاری قدرتمند برای حفظ منافع موکل است؛ بنابراین وکالت دادن به فرد غیر قابل اعتماد، ضررهای جبران ناپذیری به منافع موکل وارد میکند. اگر وکیل فردی غیر قابل اعتماد باشد، ممکن است از این اختیارات برای حفظ منافع شخصی خود استفاده نماید؛ به طور مثال اموال موکل را بفروشد یا بدون اطلاع موکل از حساب بانکی او برداشت کند؛ از طرفی در برخی موارد موکل مجبور میشود که به وکیل، وکالت بلاعزل بدهد؛ در این صورت به راحتی نمیتواند او را عزل کند.
اگر چنین وکالتنامهای به فردی غیر قابل اعتماد داده شود، امکان سوء استفاده از منافع موکل و کارشکنی او بیشتر خواهد بود؛ از طرفی اقدامات نادرست و غیرقانونی چنین وکیلی برای موکل بار حقوقی و مالی دارد؛ به عنوان مثال اگر وکیل به نیابت از موکل قراردادی غیرقانونی را امضا کند یا متعهد به امری شود که به ضرر موکل باشد، مسئولیت نهایی اعمال او به عهده موکل خواهد بود.
اگر موکل به سوء نیت یا سوء استفاده وکیل پی ببرد، اثبات آن در محاکم قضایی دشوار، زمان بر و استرس زا است. اعطای وکالت به چنین فردی به معنی از دست دادن کنترل امور مالی، بانکی و حقوق فرد است؛ بنابراین توصیه میشود به افرادی که دارای حسن سابقه و مورد اعتماد هستند، وکالت بدهید و حتماً در وکالتنامه اختیارات وکیل را محدود کنید و وکالتنامهای تنظیم نمایید که قابل فسخ باشد.
مقایسه وکالتنامه محدود و کلی؛ کدام مشکلسازتر است؟
وکالتنامههای محدود و کلی هر کدام با توجه به نیاز موکل و موضوع وکالتش تنظیم میشوند و مشکل ساز بودن آنها به شرایط موکل و نحوه استفاده از آنها بستگی دارد؛ در وکالت محدود که اختیار وکیل مربوط به موضوع وکالت است، موکل میتواند کنترل بیشتری بر عملکرد وکیل داشته و سوء استفاده وکیل از اختیاراتش را محدود کند؛ همچنین برای اموری که به وکالت برای مدت محدود نیاز دارند، مناسب است، اما از معایب آن نیاز به تنظیم وکالتنامههای متعدد برای امور مختلف موکل است که میتواند علاوه بر زمان بر بودن برای موکل پرهزینه نیز باشد.
اگر موکل به اقدامات اضافی توسط وکیل در خارج از حدود اختیاراتش نیاز داشته باشد، باید وکالتنامه جدیدی تنظیم کند، اما در وکالتنامه کلی، وکیل اختیارات گستردهتری دارد؛ بنابراین برای انجام امور مختلف که در حدود اختیارشان در وکالتنامه تعیین شده، نیازی به مراجعه مکرر به موکل ندارد و برای افرادی که به دلیل دوری از کشور، بیماری یا کمبود وقت نمیتوانند شخصاً امور حقوقی خود را انجام دهند، مناسب است.
یکی از معایب وکالتنامه کلی، امکان سوء استفاده وکیل به دلیل اختیارات گسترده و انجام اقداماتی برخلاف میل و منافع موکل است و اگر وکیل برای ابطال این نوع وکالتنامه همکاری نکند، موکل با دشواریهایی برای ابطال آن مواجه میشود؛ از طرفی مراجع قضایی یا ثبتی در برخی مسائل حقوقی وکالتنامه کلی را برای امور خاص نظیر: انتقال اموال غیر منقول نمیپذیرند، در نهایت میتوان گفت که انتخاب نوع وکالتنامه به نیازها و میزان اعتماد موکل به وکیل بستگی دارد.
اهمیت مشاوره با وکیل قبل از تنظیم وکالتنامه؛ چرا نباید بدون نظر حقوقی اقدام کنید؟
عدم مشاوره با وکیل، عواقب جبران ناپذیری دارد و موجب تنظیم وکالتنامهای غیرقانونی و ناکارآمد خواهد شد که احتمال نقض حقوق موکل را افزایش میدهد؛ بنابراین لازم است به دلایل زیر قبل از تنظیم وکالتنامه با وکیلی حاذق و مجرب مشورت کنید:
چه زمانی باید برای تنظیم وکالتنامه به وکیل مراجعه کنیم؟
هنگامی که قرار است، معاملات مهم و پیچیدهای انجام دهید نظیر: خرید و فروش ملک، خودرو یا تنظیم قراردادهای تجاری کلان که نیاز به دانش حقوقی و تجربه در حقوق تجاری و مالکیت دارد، بهتر است با تنظیم وکالتنامه و اعطای وکالت، انجام این امور را به وکیلی که دارای حسن شهرت است، بسپارید؛ همچنین اگر درگیر دعاوی خانواده، کیفری یا حقوقی شدهاید، برای مذاکره با طرف مقابل، مقامات قضایی و دفاع از حقوقتان در دادگاهها یا دادسراها به وکیل و تنظیم وکالتنامه نیاز دارید.
برخی افراد نیز به دلیل سفر به خارج از کشور، بیماری و عدم امکان حضور در مکانهای رسمی برای اموری نظیر: ثبت شرکت، امور بانکی یا امضا اسناد رسمی از خدمات وکیل استفاده میکنند؛ علاوه بر این افراد در امور ارث، طلاق یا امور مهاجرتی که نیاز به دانش و تخصص حقوقی در هر زمینه است، معمولاً نمایندگی حقوقی امور خود را به وکیل مجرب میسپارند.
اگر شما به دفاع از حقوق خود در برابر نهادهای دولتی نظیر: سازمان مالیاتی، اداره کار و… نیاز دارید، وکیل با تنظیم وکالتنامه و تعیین حدود اختیاراتش وکالت شما را در مراجع قضایی مرتبط با هر سازمان به عهده میگیرد، در تمامی این موارد قبل از تنظیم وکالتنامه حتماً با چندین وکیل خبره مشورت کنید تا بهترین وکیل را برای پرونده خود انتخاب کنید.
نقش وکیل در جلوگیری از سوء استفاده از وکالتنامهها
وکیل با جلوگیری از سوء استفاده از وکالتنامه نقش بسیار مؤثری در جلوگیری از مشکلات حقوقی و خسارات مالی برای موکل دارد. مهمترین اقدامات وکیل در این زمینه عبارتند از:
حرف آخر
موکل با تنظیم وکالتنامه وظایف حقوقی، مالی و اداری خود را به وکیل میسپارد، اما اگر الزامات قانونی در تنظیم وکالتنامه رعایت نشود، امکان سوء استفاده وکیل و ریسکهای مالی در آن افزایش مییابد؛ بنابراین باید، قبل از تنظیم آن با وکیل حقوقی خبرهای مشورت کنید؛ به این منظور میتوانید از خدمات حقوقی وکلای وبسایتهایی نظیر: وکیل جو، وکیل چی (vakilchi.com) و … استفاده نمایید؛ به نظر شما چگونه یک وکالتنامه میتواند دردسرساز شود؟ لطفاً پاسخ خود را در بخش کامنتها با ما به اشتراک بگذارید.